Все статьи :  Полезное  : ЖКХ, недвижимость, реформы …

Работает ли закон о СРО? 

Скоро год, как строители работают по новым правилам без лицензий, а с допусками, выданными саморегулируемыми организациями (СРО). Пока законодатель решает, стоит ли вводить систему СРО в ЖКХ, подведем первые итоги – оправдало ли себя нововведение.

Еще до принятия закона о СРО многие эксперты опасались, что малый и часть среднего бизнеса в строительстве будут вынуждены уйти с рынка, поскольку не потянут членские взносы и другие выплаты. Они для строительных организаций должны были составлять около миллиона рублей и для проектных организаций – около 500 тысяч рублей. Опасения оправдались, рынок действительно сократился - в России было выдано порядка 350 тысяч лицензий на строительную деятельность, в СРО же сегодня состоит не более 250 тысяч компаний. Другое дело, что произошло это из-за кризиса или из-за принятия закона, сейчас уже установить крайне сложно.

В прошлом 2010 году, многие строительные компании объединялись, мелкие участники рынка были поглощены более крупными. Вряд ли закон принимался для того, чтобы вытеснить малый бизнес из строительной сферы, хотя такое мнение существует. Но есть как минимум и другие причины принятия закона о СРО. Как говорит партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский, институт строительных лицензий, который был создан еще в начале 90-х годов, давно устарел. Ситуация с обманутыми дольщиками в России росла как снежный ком. С принятием СРО обманутые дольщики в стране в идеале должны просто исчезнуть как явление, так как возникающий при строительстве ущерб третьим лицам должны выплачивать либо страховые компании, либо из средств компенсационного фонда СРО. Однако Сергей Гоголев, гендиректор TriGranit Development, видит в этом и отрицательный момент – перед тем, как расстаться с частью компенсационного фонда, в СРО наверняка будут проходить внутренние расследования. Это значит, что выплаты пострадавшим будут затягиваться, не исключено обращение СРО в суд.

Легко ли в этом случае СРО выиграть дело? Ведь по логике вещей в общественной организации должны тщательно проверяться и документация потенциального члена, и строительная техника и оборудование, которое используется. К примеру, если при проверке выяснится, что, к примеру, грузовые подъемники или башенные краны, которые использует компания, имеют высокую степень амортизации, то в идеале в СРО должны предписать строительной компании заменить старый грузовой подъемник или башенный кран на более новое оборудование.

К еще одному недостатку СРО можно отнести появление мошенников. Последние сделали ставку на человеческую жадность и предложили получить допуск на работы от СРО за каких-то 10 тысяч рублей. Получив фиктивные документы, некоторые строительные компании лишились в конечном итоге и права работать, и честного имени. Ведь при первой же проверки Ростехнадзора подлинность допуска , а точнее его фиктивность, становится очевидной.

Прямо или косвенно, но закон о СРО, как считают отдельные эксперты, привел к монополизации рынка. В частности, крупные строительные компании, такие как «Интеко», «Ташир» и т.д. создали собственные СРО. Как результат – захотят ли такие СРО отстаивать интересы конкурентов? Однако строительная отрасль пока не похожа на нефтяную, где давно уже определены монополисты рынка. В любое СРО обязательно должны входить представители проверяющих органов, чиновники. К тому же конкуренция среди СРО, созданных крупным строительным бизнесом, привела к борьбе за потенциальных членов – мелкие и средние строительные компании. СРО начинают предлагать более выгодные условия вступления, например, быстрее проверять документы новых членов и быстрее выдавать допуск к работе.

Впрочем, на имидже строителей закон о СРО, скорее всего, никак не отразился. По недавно обнародованному докладу Министерства экономического развития следует, что для россиян значимость товара или услуги от организации, входящей в СРО не является признаком качества или сигналом для приобретения товара или услуги.

При выборе СРО бывалые строители советуют обращать внимание на следующие факторы. Поинтересуйтесь, кто уже состоит в СРО, ведь эти компании несут солидарную ответственность за работу каждого. Кстати, из-за этого также возникают спорные ситуации, поскольку если какая-то компания сделала брак и страховой выплаты по страхованию гражданской ответственности не хватает, компенсировать ущерб должен компенсационный фонд СРО, в котором состоит «бракодел». А далеко не всем нравится ситуация, когда нужно платить за ошибки других, тем более если сам их не совершаешь.

Перед вступлением в СРО стоит также выяснить, кто входит в президиум организации (это позволит судить о ее независимости и возможностях лоббировать интересы членов), сколько сотрудников работает, где находится офис. Ведь содержать и офис, и сотрудников будут на членские взносы.

Кроме того, поинтересуйтесь наличием специализированного ПО. Ведь саморегулируемые организации подают о своих членах данные в контролирующие органы. И при использовании специального ПО риск «человеческого фактора», ошибки снижается. Подводя итоги, сегодня многие эксперты констатируют, что несмотря на определенные сложности, закон о СРО доказал свое право на существование.

Обзор предоставлен ПО Стройтехника грузовые подъемники, производство и реализация современной строительной техники

Дата публикации 06.04.11



Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Все статьи:      «Полезное» (1) >> «ЖКХ, недвижимость, реформы …» (1) >>


Смотри также: Каталог «Полезное» >>
Статьи (1) >>
ГОСТы (1431) >>
СНиПы (45) >>
СанПиНы (2) >>
Нормативные документы (9) >>
ВСН (12) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх